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南昌爲都会建築定色調
發表時間:2020-10-10

南昌爲都会建築定色調


爲加快推進南昌都会建設向內涵式精細化發展轉型,進一步加強我市都会和建築景觀風貌品質的管控,幸免都会面貌千篇一律、建築單體貪大崇洋、建築審美求怪媚俗、建築群體雜亂無章等情況的出現,近日,市自然資源局和市行政審批局聯合出台了《南昌市都会和建築景觀風貌品質管控的有關規定(試行)》(以下簡稱《規定》)。《規定》重點對都会山水格局、都会空間形態、建築風貌、公共空間、濱水空間、慢行系統、景觀環境、地下空間、廣告店招與夜景照明等九大要素提出較爲細致的引導與利用要求。
 
對建築高度、體量、面寬、
 
貼線率等提出規劃和利用
 
《規定》從保護南昌豐富多樣的自然地理要素的角度出發,通過對攬山入城、一江兩岸、濱湖提升和聯系“山江湖城”的通廊等重要元素提出管控要求,以彰顯南昌“東臨鄱湖、西攬梅嶺,贛江穿城,城在湖中、湖在城中”的大山水格局。
 
《規定》對建築高度、建築體量、建築面寬、建築貼線率等要素提出了規劃利用要求,進一步強化都会近山、臨江、濱湖等都会重要景觀區域天際輪廓線的管控與塑造。
 
在建築高度方面,《規定》要求臨江河湖泊等自然水體,大型公共綠地、重要標志性廣場等公共開敞空間,重要都会景觀道路以及文保單位、曆史建築周邊應按“前低後高”的原則利用建築高度。在建築體量方面,建築單體應尊重所在區域的都会肌理,與周邊建築尺度協調,高層建築群組盡可能幸免形成“一刀切”的建築群體高度組合。
 
在建築面寬方面,近山、臨江、濱湖及臨都会公共開放空間內的低、多層建築(含裙房)面寬一般不超過80米;高層住宅建築應以塔式爲主,首排高層住宅建築垂直于景觀界面的正投影最大寬度不超過60米;臨江地塊濱江塔樓最大連續展開面寬之和不宜大于地塊臨江一側長度的50%。爲打造都会連續界面,沿都会主要商業街兩側地塊建築貼線率宜利用在60%以上。
 
都会建築禁止大面積使用
 
紅、橙、綠、藍等顔色
 
在劃定豫章古韻區、紅色風采區、工業遺風區、國際風尚區等若幹都会風貌區的基礎上,《規定》對建築風格、建築立面、建築屋頂、建築色彩等提出了管控要求。
 
根據《規定》,建築風格需結合建築所屬區域的風貌特征和都会功能確定,做到協調統一;重要節點及重大公共建築(群)鼓勵在方案設計階段接纳設計競賽的方式確定。在建築立面方面,近山、臨江、濱湖、臨都会主要開放空間及都会標志性景觀大道的住宅外立面造型應公建化處理,鼓勵高層建築立體綠化。對于建築屋頂,《規定》要求加強第五立面的設計與管控,低、多層住宅建築宜接纳坡屋頂;鼓勵對建築高度不超過24米的公共建築的平屋頂實施綠化;屋頂設備須進行隱蔽處理。在建築色彩方面,《規定》提出南昌都会建築主基調色宜以素雅的中性色系爲主,形成與都会山水配景相適宜的都会色彩體系;都会建築色彩實施分區、分類管控;禁止大面積使用高飽和度的顔色(如紅、橙、綠、藍等),有特别顔色要求的建築除外。



 

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